【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2012年新北市前7月的交易量，比去2011年少了28％，新北市主要的行政區(qū)中，以相對(duì)低價(jià)的區(qū)域表現(xiàn)最為穩(wěn)定，包括泰山、淡水、五股、新莊、汐止區(qū)，衰退幅度都在2成以內(nèi)，表現(xiàn)超越新北市整體表現(xiàn)，反觀新店、板橋、永和傳統(tǒng)的熱門購(gòu)屋區(qū)段，平均房?jī)r(jià)都在每坪35萬(wàn)元以上，房?jī)r(jià)門檻高而2012年表現(xiàn)也相對(duì)弱勢(shì)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，奢侈稅上路後，新北市交易量出現(xiàn)明顯縮減，加上2012年初選舉與歐債等因素影響，2012年前7月比起2011年，新北市整體買賣移轉(zhuǎn)量減少了28％，不過(guò)新北市相對(duì)低價(jià)區(qū)域，仍持續(xù)吸引自住客移入購(gòu)屋，西側(cè)以泰山、五股、新莊、三重表現(xiàn)最好，北側(cè)淡水、東側(cè)汐止地區(qū)，都是表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勁的區(qū)塊。
 
若房?jī)r(jià)水準(zhǔn)對(duì)應(yīng)交易量的表現(xiàn)來(lái)看，和2011年相比交易量表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)的區(qū)域，包含泰山區(qū)、淡水區(qū)、五股區(qū)、新莊區(qū)與汐止區(qū)，平均房?jī)r(jià)水準(zhǔn)都在每坪30萬(wàn)元以內(nèi)，而靠近臺(tái)北市有捷運(yùn)、生活機(jī)能強(qiáng)、房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較高的新店、板橋、永和地區(qū)，和2011年前7月相比，交易量反倒出現(xiàn)明顯滑弱。
 
表現(xiàn)較好的前幾名中，又以淡水、新莊、汐止市場(chǎng)交易規(guī)模較大，最具有代表性，信義房屋淡水新市店店長(zhǎng)陳佳煌指出，「相對(duì)低價(jià)、捷運(yùn)題材」是淡水房市維繫一定熱度的兩大關(guān)鍵因素，尤其是2012年4月份市場(chǎng)有淡水捷運(yùn)延伸線通過(guò)審查，預(yù)計(jì)最快2013年動(dòng)工的訊息傳出後，激勵(lì)外來(lái)客購(gòu)屋意願(yuàn)與信心，加上現(xiàn)在到淡海新市鎮(zhèn)走一遭，可以大致感受到重劃區(qū)的環(huán)境與未來(lái)發(fā)展性，且新市政周邊也提供了低單價(jià)、屋齡新的大樓可選擇，一般5年內(nèi)新大樓房?jī)r(jià)每坪約18~22萬(wàn)元，吸引很多臺(tái)北市或新北市外來(lái)民眾前來(lái)購(gòu)屋，不過(guò)仍以首購(gòu)族為主。
 
綜整來(lái)看，2012年結(jié)婚人口數(shù)量仍不少，但在景氣動(dòng)向未明，與房?jī)r(jià)仍在高檔盤整的階段，相對(duì)低價(jià)與具備一定題材的區(qū)域，仍是受自住客歡迎的購(gòu)屋區(qū)段。